華升上大建設股份有限公司: 2011

2011年12月7日星期三

台北市萬華區青年段青年公園案都市更新進度

【基本資料】

一、基地基本資料

1.基地位置

—更新單元範圍(萬華區青年段二小段4地號等12筆土地)

÷青年路以西÷青年路152巷以南÷水源路以北

—土地使用分區

—第三種住宅區、第三之一種住宅區

二、實施者、規劃單位介紹

1.實施者

本都市更新案實施者為《華升上大營造事業股份有限公司》

三、案件申辦進度

本案採臺北市政府99年8月2日公告實施之

「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」之適用條件，
為符合老舊公寓專案申請門檻，目前正積極與地主整合階段。

【獎勵容積申請】

一、法令依據

依據都市更新條例第44條、
臺北市都市更新自治條例第19條、
都市更新建築容積獎勵辦法、
臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準申請容積獎勵。
「臺北市老舊中低層建築社區辦都市更新擴大協助專案計畫」行動計畫一：
以都市計畫專案變更方式協助更新重建規定申請容積獎勵。

二、申請獎勵容積及項目

本案符合「臺北市老舊中低層建築社區辦都市更新擴大協助專案計畫」，並符合

1.既有容積保障原則

2.迫切更新協助原則

3.公共設施補充原則

4.適當規模住宅誘導原則

5.環境貢獻度原則

等獎勵容積核給項目，預計爭取原容積1倍之獎勵容積。

註：本獎勵值實際最後數據須依主管機關核定之數據為最後依據。

【實施進度等相關計畫內容】

本案正積極與地主整合階段，於取得法定事業概要送件門檻後即辦理相關都更作業。

一、公告資訊
100.9.7 聯合公告

【協調及說明過程】

一、郵寄都更訊息

100.8.8~100.9.8 　　郵寄A區戶籍設籍於外縣市之房屋所有權人
100.9.23~100.10.23 　郵寄B區戶籍設籍於外縣市之房屋所有權人

【其他】

傳統合建與都市更新之比較

一、實施者

實施者：華升上大建設股份有限公司

連絡人：蔡佳如小姐

聯絡電話：(02)2758-0987

傳真電話：(02)

聯絡地址：台北市基隆路一段350號1樓之81

二、青年公園熱心鄰居

1.日祥里里長辦公室

聯絡地址：臺北市青年路172號

聯絡電話：(02)2337-6359

2.南一社區管委會

連絡人:高葉月惠
聯絡地址：臺北市青年路152巷51號地下室

聯絡電話：(02)2307-5362

3.佳明動物醫院

連絡人:許醫師

連絡電話:23091394

4.日祥社區發展協會

連絡人:鄭明雄

聯絡地址：臺北市青年路168巷51弄3號1樓

聯絡電話：(02)2305-5675

2011年11月24日星期四

基隆路整宅B基地

變更台北市信義區逸仙段三小段34地號等四筆土地都市更新事業計畫

【基本資料】

一、基地基本資料

1.基地位置

—更新單元範圍(信義區逸仙段三小段34地號等4筆土地)

÷基隆路地下道旁（基隆路整宅B基地）

—土地使用分區

—第四種住宅區、第三種商業區（特）

二、實施者、規劃單位介紹

1.實施者

本都市更新案實施者為《昇陽建設企業股份有限公司》

建築設計為《金以容建築師事務所》

更新規劃單位《緯城土地規劃工程顧問有限公司》

三、案件申辦進度

94.11.1 本案送都市更新事業計畫報核

96.11.28 都市更新事業計畫經市府96.11.28府都新字第09631007402號函核准實施

96.11～98.3 辦理公設對應土地讓售

99.5.19 市府核准實施者由原華升上大建設股份有限公司變更為昇陽建設企業股份有限公司

99.8.20 變更事業計畫報核

100.7.12 公開展覽30日

100.8.2 舉辦公辦公聽會

【獎勵容積申請】

一、法令依據

依據都市更新條例第44條、
臺北市都市更新自治條例第20條、
都市更新建築容積獎勵辦法、
臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準申請容積獎勵。

二、申請獎勵容積及項目

o都市更新獎勵容積：依據臺北市都市更新自治條例第20條，申請更新獎勵容積50%，獎勵容積6,313.97㎡。(已核定)

o開放空間獎勵容積：獎勵容積1,444.19㎡，11.5%

o增設停車位獎勵容積：獎勵容積1,260㎡，9.9%。

o總獎勵容積9,018.16㎡

o法定容積：12,627.95㎡(526.60%)

o允建容積：21,646.11(902.67%)

註：本獎勵值實際最後數據須依主管機關核定之數據為最後依據。

【實施進度等相關計畫內容】

需視變更事業計畫最終核定為最後依據。

【協調及說明過程】

【其他】

傳統合建與都市更新之比較

聯絡方式：

實施者：昇陽建設企業股份有限公司

聯絡人：吳榕檳

聯絡電話：02-2777-1355#1515

傳真電話：02-2741-8097

信箱：mailbox

都更整合者：華升上大建設股份有限公司

連絡人：祝可軍小姐

聯絡電話：(02)8780-6791

傳真電話：(02)2725-1982

聯絡地址：台北市基隆路一段350號1樓之81

規劃單位：緯城土地規劃工程顧問股份有限公司

聯絡地址：台北市大安區羅斯福路二段95號4樓之1

聯絡電話：(02)2365-5268

2011年11月23日星期三

聯絡方式

若有任何關於華升上大建設股份有限公司所能夠提供的服務，專業意見的交流，人才招募的疑問，或是都市更新、住宅整建維護等問題，都歡迎與我們聯絡。
我們的聯絡方式如下：

檢視較大地圖(google map)

地址： 110台北市信義區基隆路一段350號1樓之81（近國父紀念館站）
電話： (02) 2758-0987
傳真： (02) 2725-1982

公司網址：http://hwasunrenew.blogspot.com
公司信箱：shao0932319800@gmail.com

2011年11月22日星期二

華升上大都更進度

編號	案名	面積	辦理情形
1	基隆路整宅(A基地) 台北市逸仙三小段32地號等5筆土地都市更新案	5,662㎡	整合中…
2	基隆路整宅(B基地) 台北市逸仙三小段34地號等4筆土地都市更新案	2,398㎡	變更都市更新事業計畫審議中
3	台北市北投區大業三小段225地號等46筆土地都市更新案	3,115㎡	99.8.25舉辦公聽會 100.06.09第一次意見補正 100.11.23 第二次意見補正
4	台北市中正區永昌六小段31地號等12筆土地都市更新案	3,679㎡	已取得50%私有地主劃定更新地區同意書。