《新聞》建商降價15% 房地產業者：預期價回到合理價

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建商降價15% 房地產業者：預期價回到合理價

時間：2012/1/4 11:43 撰稿‧編輯：韓啟賢 　　新聞引據： 採訪

戴德梁行台灣公司總經理顏炳立(資料照片) 　　房市交易量不振，有建商率先喊出大台北的推案要降價至少15%。房地產業者認為，以目前市況，沒有預期價與追漲價格條件，所以回到合理價位。房仲業者則認為，降價對買方有利，但是否會引起骨牌效應值得關注；此外，降價不等於打開買氣，期待有更大降幅的買方可能會持續觀望。 　　建商「興富發」宣布將率先把旗下大台北建案房價下調至少15%。戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立對此指出，去年房市也許還有預期價格和追漲價格，但現在市況不好，所以就回到合理價位。 　　顏炳立說：『(原音)可是當你發現預期價格沒有了，追漲價格沒有，拿掉後就變成一個合理價格。所以我認為業主只是回到他合理的利潤而已，也就是說這個超額的獲利拿掉了、期待的利益也拿掉了，不太像以前那麼好、日子沒那麼好過了，所以回來這個價格。』 　　房仲業者、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，有建商率先降價，對於買方而言是一大利多，但是否會引起其他建商降價的骨牌效應，值得關注。對中古屋主來說，如果建商降價趨勢成形，必然會產生中古屋降價效應。 　　但徐佳馨也指出，降價不等於打開買氣，因為有不少買方會期待更大的降幅，使得觀望氣氛更重。