《新聞》房市鼓舞 3產品量能不墜

2012/07/10 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
大陸建設昨（9）日高價買下台北市信義計畫區土地，為房市注入強心針。戴德梁行總經理顏炳立表示，下半年房市雖不太樂觀，但相對於住宅產品，土地、店面與商辦等3類不動產仍有量能；光是土地市場的部分，今年以來成交金額已近700億元。
顏炳立指出，土地是房屋的原料，地點好的土地釋出，總有建商願意接手、以儲備未來的推案來源；但在此同時，也有建商會想要賣掉手中土地、增加現金，畢竟央行緊縮銀根之際，擁有較多的自有資金較為安全。
整體來看，下半年的商用不動產與土地市場仍會有交易量，但追價動能並不強，市場不會有太大的波瀾。
戴德梁行指出，第2季商用不動產的交易量達270億元，較第1季大增4倍，也比去年同期成長9.8%，累計上半年的交易量達333.8億元。其中，光是戴德梁行成交的案件就有204億元，持續坐穩商仲龍頭寶座。
土地市場方面，戴德梁行統計，第2季的土地交易量為300億元，上半年總成交量體為600億元，並已連續4季維持單季成交300億元以上；若再往前回溯至2010年起連續10個季度的統計，亦可看出每季的土地交易量約在300億至350億元之間。